-जीडीए वीसी ने जीडीए अधिकारियों एवं एनसीआरआरटीसी, बिल्डरों के साथ की बैठक
गाजियाबाद। गाजियाबाद की महायोजना-2031 के मास्टर प्लान में ट्रांजिट ओरिएंटेड डिवेलपमेंट (टीओडी) जोन का चिन्हांकन करने के लिए अब कवायद तेज होगी। शनिवार को जीडीए सभागार में जिलाधिकारी एवं जीडीए उपाध्यक्ष राकेश कुमार सिंह ने टीओडी नीति-2022 के क्रियान्वयन के संबंध में जीडीए अधिकारियों एवं एनसीआरआरटीसी, बिल्डरों के साथ बैठक की। बैठक में जीडीए सचिव राजेश कुमार सिंह, अपर सचिव सीपी त्रिपाठी आदि अधिकारी मौजूद रहे। जीडीए उपाध्यक्ष राकेश कुमार सिंह ने कहा कि टीओडी जोन में न्यूनतम 1 लाख वर्गमीटर एवं 10 हेक्टेयर क्षेत्र मेें प्रोजेक्ट के चिन्हांकन कराए जाने है। इसको लेकर बैठक में कार्ययोजना बनाए जाने के निर्देश दिए। गाजियाबाद एवं मोदीनगर महायोजना-2031 के अंतर्गत कुल 8 आरआरटीएस स्टेशन क्षेत्र में टीओडी इंफ्लूएंस क्षेत्र व ग्राम दुहाई दो एसडीए क्षेत्र का चिन्हीकरण जीडीए बोर्ड के माध्यम से किया गया। इस जोन का चिन्हीकरण स्टेशन से 1.50 किलोमीटर की परिधि में भौतिक संरचनाओं के आधार पर किया गया है। एसडीए क्षेत्र में शहर में बड़े स्तर पर आवासीय, व्यवसायिक,औद्योगिक व अन्य उपयोग की योजनाएं प्रस्तावित है। ग्राम गुलधर और दुहाई में लगभग 500 से 550 हेक्टेयर क्षेत्रफल को चिन्हित किया गया हैं।
जीडीए उपाध्यक्ष ने कहा कि टीओडी जोन में आमजन की सुविधा को ध्यान में रखते हुए एवं अवस्थापना सुविधाओं का एक ही स्थान पर समुचित विकास हो सकें। रैपिडएक्स स्टेशन के आसपास आवासीय व्यवसायिक, औद्योगिक व अन्य उपयोगी योजनाएं एक ही स्थान पर किया जाना संभव हो सकेगा। इन क्षेत्रों में बढ़े हुए एफएआर के साथ-साथ मिश्रित भू-उपयोग के लाभ एवं आमजन,विकासकर्ताओं को प्राप्त हो सकेंगे। वर्तमान में जीडीए द्वारा टीओडी जोन का चिन्हीकरण किया गया है। इसके जोनल प्लान अलग-अलग तैयार कराए जा रहे हैं। जीडीए द्वारा चिन्हित इंफ्लूएंस जोन व एसडीए क्षेत्र इस प्रकार से हैं। इनमें रैपिडएक्स के स्टेशन साहिबाबाद, गाजियाबाद गुलधर, दुहाई, दुहाई डिपो, मुरादनगर, मोदीनगर साउथ, मोदीनगर नॉर्थ, गुलधर एसडीए, दुहाई एसडीए शामिल हैं।
उन्होंने बताया कि टीओडी जोन में प्राप्त होने वाले प्रोजेक्ट के लिए एफएआर अनुपात श्रेणी-1 एक हेक्टेयर और टीओडी स्कीम व श्रेणी-2 में एक हेक्टेयर से अधिक शामिल हैं। इसमें आवासीय में न्यूनतम 70 व अन्य उपयोग एफएआर 30 प्रतिशत तक शामिल है। व्यवसायिक में भी इस प्रकार से है। औद्योगिक में यह शामिल है।जीडीए उपाध्यक्ष ने बैठक में कहा कि शासन के निर्देश के क्रम में टीओडी क्षेत्रों में न्यूनतम 10 हेक्टेयर के विकास की कार्ययोजना आवासीय,व्यवसायिक,औद्योगिक व अन्य के प्रस्ताव विकासकर्ता व आमजन से आमंत्रित किए जा रहे है। अगले तीन दिन के अंदर इसके लिए अपनी कार्ययोजना से संबंधित प्रस्ताव जीडीए सचिव कार्यालय में उपलब्ध करा सकते हैं।
